物业维修人员岗位职责

物业维修人员岗位职责（精选31篇）

物业维修人员岗位职责 第1篇

　　1、 负责对辖区内公共设施、设备的检查、巡检与维护;

　　2、 负责对辖区内设施、设备的分布，功能分配情况进行管理;

　　3、 根据业主报修信息及日常检查结果，对设备设施进行维修、维护;

　　4、 负责设备设施事故现场的处理，并分析原因、完成上报;

　　5、 负责对调查中出现的不合格项，提出并落实整改措施;

　　6、 负责完成管理处和工程主管安排工作任务 。

物业维修人员岗位职责 第2篇

　　1、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况;

　　2、加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置;

　　3、必须具备熟练的施工技能,在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,适应住宅区维修工作的需要;

　　4、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常;

　　5、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢;

　　6、在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修;

　　7、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

物业维修人员岗位职责 第3篇

　　按照公司规定，对所辖园区、商业项目内日常供水、供电等设备进行巡检、维修、保养及校准。

　　发生紧急情况时，及时汇报及维修，查明原因，采取应急措施。

物业维修人员岗位职责 第4篇

　　1、定时巡查设备的运行状况，并做好记录，定期按相关操作规程做好保养检修工作，保证设备正常运行;

　　2、完成每日客服报修的维修工作;

物业维修人员岗位职责 第5篇

　　1、能独立负责办公楼设备的日常维修及保养;

　　2、能独立负责对机房(消防、发电机、电梯)设备进行基本的安全检查;

　　3、对办公楼及员工宿舍的工程管理(墙体破损、水渠、强弱电)具有一定的预判性;

　　4、能进行简单的工程仓库出入库管理。

物业维修人员岗位职责 第6篇

　　1、保证公司水电设备设施的维护和管理;

　　2、协调设备供应商的现场安装、维护、整改等工作;保证公共设备、设施的正常使用;

　　3、个人分管设施设备的巡视和保养维护;

　　4、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果;及时处理业主报修。

物业维修人员岗位职责 第7篇

　　1、负责物业项目日常工程维修工作;

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员岗位职责 第8篇

　　1、负责小区住户家中报单维修;

　　2、负责小区各类机电设备、设施的运行、维护、保养工作;

　　3、严格执行操作规程，执行公司制订的设备设施管理规定，认真做好各种记录，发现问题要及时处理;

　　4、完成上级交办的其它工作;

物业维修人员岗位职责 第9篇

　　1. 负责项目所有基础设施的维修工作，并分配当值领班、技工处理，若遇到重要的事情或事故及时汇报给工程经理和副总。

　　2. 检查审核值班记录，对重要事情进行跟进查看。

　　3. 负责用户申请的受理工作及实施中的安全监察工作。

　　4. 负责项目公共区域土建装修的维护保养与整修工作。

　　5. 定期制定项目的大修、更新、改造计划，并按批准的计划按质、按量、按时完成。

　　6. 负责所管辖员工的工作质量与纪律，对各种

物业维修人员岗位职责 第10篇

　　1、接受业主日常报修，上门实施维修，并做好书面登记与回访;

　　2、了解本物业房屋建筑范围，以及该范围内的设施维护保养内容，熟练掌握维修工作的技能;

　　3、了解管辖范围内各类型号的供配电设备性能与维修工作的技能;

　　4、根据设施设备维护保养计划，对公共区域设施设备进行巡查、养护;

　　5、完成领导交办的其他任务。

物业维修人员岗位职责 第11篇

　　1、负责物业设施设备的日常维护、巡检与抢修(公共照明、水泵管网、供电设备线路等)

　　2、负责维修表格、台账的填写、整理、存档

　　3、负责配合、监督专业维保单位进行的定期维保、记录

　　4、协同处理物业小区综合问题的处理，做好技术支持。

　　5、完成领导安排的其他事务

物业维修人员岗位职责 第12篇

　　负责园区内公共设施关于砖、木、瓦、水、电、焊等方面的维护、修补；

　　负责现场根据部门主管的指挥处理各种突发事件；

　　负责报修工单的记录、处理、追踪、关闭等工作；

　　负责维护维修的方案制定及物料采购相关事项；

　　负责园区内公共设施的巡视和保养；

　　上级交办的其它工作，以及未完成本岗位工作所需的其它工作。

物业维修人员岗位职责 第13篇

　　1、负责辖区内的公共设施设备的巡检和维保;

　　2、负责协助上级领导完成设施设备的巡检和维保计划;

　　3、负责日常辖区内业主报修;

　　4、负责责任区设备房内的卫生、设备外观除尘、检查维护设备房内消防器材，确保齐全、有效;

　　5、开展用户及公共维修、用户维修按规定收费，保证维修及时性和效果;

　　6、如实填写设备设施的运行记录、周期维护保养的记录，及时归档;

　　7、责任区内公共设施设备的检查、维护、保养工作。发现问题及时处理和汇报;

物业维修人员岗位职责 第14篇

　　1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施

　　2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

　　3、负责排水沟的修缮和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技术;

　　4、负责水管维修及安装;

　　5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

　　6、上级领导交办的其它工作任务。

物业维修人员岗位职责 第15篇

　　1.   负责做好住户单元及公共区域的例行维修工作，按时开（闭）设备；

　　2.认真执行各机房，公共区域，二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录；

　　3.认真做好高压配电系统，供冷，供暖系统，供排水系统等设施设备操作巡视工作，确保设备运行正常；

　　4.在值班运行、巡检、维护保养中发现故障或接报修单，应迅速前往故障地点进行维修处理，如无法立刻解决，应及时向维修领班及维修主任报告。

物业维修人员岗位职责 第16篇

　　1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、其他临时委派的工作。

物业维修人员岗位职责 第17篇

　　1、按值班工程师安排的维修单量工作并在规定的时间完成。

　　2、进行低压房，电表房设备吸尘，端子紧线，更换指示灯等;

　　3、弱电设备保养，维修：进行设备保养及维修;

　　4、公共设备、设施保养、维修，如更换楼层、园林灯及地库光管;

　　5、土木维修、保养，如大堂门的全面检修、调整。

物业维修人员岗位职责 第18篇

　　1、遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排，做到“事事有着落、件件有回音”。

　　2、负责制定、实施公共设施设备的维修、保养计划;制定每月各项工作计划、采购计划和报表，并及时组织安排实施。

　　3、负责巡查公共区域内设施设备的情况，发现问题及时组织处理。

　　4、负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。

　　5、负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，或为进一步的协调工作提供技术支持。

　　6、在公司领导下工作，贯彻执行公司、管理处有关土建、设备和能源管理方面的工作方针及各项规章制度，厉行节约，严格管理。

　　7、掌握设备管理和运行情况，指导维修工做好各设备的使用、维修保养、节能降耗工作，发现问题及时处理。

　　8、负责公司电脑、打印机、空调设备维护、调试;

　　9、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

物业维修人员岗位职责 第19篇

　　1、负责物业日常工程维修工作;

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员岗位职责 第20篇

　　1、熟悉基本水电操作技能；

　　2、熟悉装修、调整相关技能；

　　3、熟练掌握天花、墙面、隔断门的涂料、油漆修补；地面修补及地砖铺贴；

　　4、会修理门锁、管道疏通等物业工作；

物业维修人员岗位职责 第21篇

　　1、负责水泵房、配电房、消防设备等日常维修、计划检修、保养等工作;

　　2、按时巡查，发现问题及反馈并处理;

　　3、维护大厦内水电供应设备确保能正常运转;

　　4、主要负责给排水相关工作。

物业维修人员岗位职责 第22篇

　　1、有商业写字楼承接查验工作经验。

　　2、对照装修内容对装修期间的巡检工作。

　　3、临时工作指令、突发事件的处理，协助其它突发事件处理。

　　4、会判断和维修园区设施设备的常见故障。

　　5、对强弱电有一定的维修经验。

　　6、客户意见、建议、投诉上报客户服务中心。

物业维修人员岗位职责 第23篇

　　1.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的分布、走向、位置

　　2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行

　　3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

　　4.及时维修工单处理

　　5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理

物业维修人员岗位职责 第24篇

　　1.服从上级的调度和工作安排，及时、保质、保量地完成工作任务。

　　2.自觉遵守公司的各项规章制度，严格按安全操作规程及管理制度操作，确保安全生产，不准冒险作业，杜绝人身和设备事故的发生。

　　3.每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录， 发现问题及时处理，保持室内的设备的整洁。

　　4.发生停电或其他事故应及时与供电部门取得联系，迅速查明原因，采取应急措施。

　　5.严格遵守电梯安全操作管理规程。保证电梯正常、安全运行。

　　6.负责给排水设备、设施的操作维修保养工作，确保园区内24小时正常供水。

　　7.负责园区内电气设施、设备的操作维修保养工作，确保公共部位灯具完好。

　　8.负责园区中央热水系统的操作维修保养工作。

　　9.负责园区消防设施、设备的检修、保养工作。

　　10.负责园区公共部位设施的维修保养管理工作。

　　11.负责入园企业二次装修的管理工作。

　　12.负责处理租户的紧急维修工作。

　　13.坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录，保管好资料、工具。

　　14.完成上级交办的其他工作。

物业维修人员岗位职责 第25篇

　　1. 服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识;

　　2. 负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;

　　3. 对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行;

　　4. 积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与负责人联系;

　　5. 发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议;

　　6. 定期清洁配电房，做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净)，确保设备正常运行;

　　7. 严格遵守操作规程、工作标准，坚决贯彻执行安全第1的原则。

物业维修人员岗位职责 第26篇

　　1、负责日常设备设施运行、维修保养、设备设施的巡查、记录及检修;

　　2、负责小区日常维修工作，领导交办的其他工作;

　　3、亲和力较好，有良好的服务意识。

物业维修人员岗位职责 第27篇

　　1、负责员工宿舍、门店各类家具、物品的维修工作;

　　2、负责员工宿舍的洗漱用品配送;

　　3、领导交办的其他工作。

　　物业维修人员工作职责7

　　1、负责小区业主的报修，处理业主需求;

　　2、定期检修相关设施设备，确保设备的正常使用;

　　3、维修接报，电工、给排水、万能工等公共维修事项;

　　4、入户、公共设施维修及养护;

　　5、设备房管理及巡视;

　　6、完成领导交办的其它任务;

物业维修人员岗位职责 第28篇

　　1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好小区公共设备，确保设施运行正常。

　　2、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并做好日常的保洁、保养及巡视检查，并做好记录。

　　3、对业主报修及时、热情、服务周到。

　　4、负责管理区域内各项维修、检查等工作。做好下水道维护、疏通机雨水井检查工作。

　　5、领导安排的其他工作。

物业维修人员岗位职责 第29篇

　　1.负责服辖区内设施设备的巡视、维修保养及记录工作操作、监控、维修研发大楼公用设备及系统，包括高低压配电系统、空调系统、消防系统、空压系统、污水系统、房修、油漆工、办公设施等。保证各系统运行良好;

　　2. 了解所管辖设备的动态趋势，并提出建议;

　　3.配合其他技术人员进行维护工作;

物业维修人员岗位职责 第30篇

　　1、负责公寓项目房屋及家电的日常维修、计划检修、保养;

　　2、负责施工监理、配电线路安装等工作;

　　3、及时巡查，发现问题及时处理;

　　4、负责水泵、消防设施的维护检修工作。

物业维修人员岗位职责 第31篇

　　1.负责广场公共设施的维修；

　　2.负责公共设施改造、更新；

　　3.负责公共设施检查工作，做好检查维修记录；

　　4.维修工作结束后，及时清理现场；

　　5.协助主管进行公共设施的接管、验收、移交工作，及协调解决工程遗留问题；